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Apartamento 2 quartos em Feira de Santana/BA , Sao Joao , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.69m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Feira De Santana!
Apartamento com 2 quartos, varanda e 65,69m² de área privativa. Localizado no bairro São João, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.179,10
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Economia: R$ 95.776,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 65,69m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Feira De Santana/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A descrição indica que o imóvel está em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado, especialmente se considerarmos as praças posteriores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial para o 3º leilão é de R$93.402,34, e o valor de avaliação é de R$153.000,00, a 3ª praça se mostra como o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o lance inicial é significativamente menor que a avaliação. A data de encerramento para esta praça é 05/01/2026.
  • Análise de Lances: É crucial monitorar os lances durante a 3ª praça. O lance inicial de R$93.402,34, com um incremento mínimo de R$500,00, deve ser o ponto de partida para a oferta. Caso o imóvel não seja arrematado nesta praça, pode haver a possibilidade de negociação direta posterior, dependendo das políticas da Caixa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$153.000,00 serve como um teto para a oferta, garantindo uma margem de lucro potencial.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, como este no bairro São João, tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e a área privativa de 65,69m² são atrativos para locação ou revenda.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado:...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.179,10. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Feira De Santana/BA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
    Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
    Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Solar Das Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Das Gaivotas em Feira De Santana.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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