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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Sim , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA!
Este apartamento oferece 58,25 m² de área total e 47,6 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento locatício.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de confirmação, a localização e as características do imóvel o tornam uma aquisição promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.739,26
Economia: R$ 61.260,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 58,25 m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 132.000,00 e um valor de 2º leilão de R$ 148.739,26. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a primeira praça (02/09/2025 às 10:00) pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances na primeira fase. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (09/09/2025 às 10:00) com o lance mínimo de R$ 148.739,26 pode ser mais vantajoso, dependendo da estratégia de mercado e da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis Similares na região de Lagoa Salgada, Feira de Santana/BA, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, incluindo a necessidade de reformas.
  • Custos de Reforma: Orçar possíveis reformas e atualizações necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
  • Análise de Débitos: Confirmar os valores de IPTU e condomínio, pois estes impactarão o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, mas estar preparado para agir na primeira se a oportunidade for muito vantajosa.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Potencial de Revenda: Estimar o lucro potencial na revenda após a valorização do imóvel, considerando custos de transação e impostos.

Apesar de o imóvel ser classificado como "Lote" no tipo de bem, a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.739,26. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Di Cavalcanti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Di Cavalcanti em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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