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Apartamento 2 Quartos em Fortaleza - Oportunidade Única! , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Fortaleza! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Paupina. Com área total de 61,20m² e área privativa de 41,85m², o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 116.867,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 24/02/2026, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. A segunda praça, em 02/03/2026, oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 116.867,82. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 41,85m² e a área total de 61,20m² são adequadas para o mercado de aluguel em casas de leilão em Fortaleza, especialmente no bairro Paupina. A possibilidade de utilização de FGTS pode atrair um maior número de compradores potenciais para revenda ou para quem busca financiamento. É crucial verificar a situação do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo do investimento total. Uma análise de mercado comparativa na região de Paupina pode fornecer insights sobre o valor de revenda ou aluguel após a aquisição. Considerar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode agregar valor significativo ao imóvel, tornando-o mais competitivo no mercado imobiliário local.

  • Análise de Praças: Aguardar a 2ª praça para lance com desconto.
  • Mercado Local: Pesquisar valores de imóveis similares em Paupina.
  • Reforma Estratégica: Planejar melhorias focadas em valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir condomínio, IPTU e possíveis reformas no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 116.867,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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