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Apartamento 2 Quartos em Goiânia - Oportunidade Imperdível , Residencial Barcelona , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Goiânia. Com uma área privativa de 42,05 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado no Residencial Barcelona, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 163.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 92.238,37, o que representa um desconto significativo de 43,41%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.238,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 43,41% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 92.238,37, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, alugá-lo, uma vez que a demanda por locação em áreas urbanas tende a ser alta. A localização no Residencial Barcelona é um ponto positivo, pois a região oferece infraestrutura e serviços que atraem inquilinos.

Recomendo que você aguarde a data da licitação aberta, que ocorrerá em 31/03/2025, para fazer sua oferta. É importante estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse tipo de desconto costumam atrair muitos interessados. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino, caso decida alugá-lo após a compra.

Outra estratégia seria verificar o mercado local para entender melhor os preços de aluguel na região e, assim, calcular o retorno sobre o investimento. Com a avaliação do imóvel em R$ 163.000,00, você pode projetar um bom retorno se conseguir alugá-lo por um valor competitivo. Lembre-se de que as despesas de condomínio e tributos serão de sua responsabilidade, então é essencial incluir esses custos em sua análise financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.238,37. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Barcelona em Goiânia/GO. A região de Residencial Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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