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Apartamento 2 Quartos em Goiânia - Oportunidade Única , Vila Mutirão I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Goiânia! Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. Com 73,64 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é perfeito para moradia ou para obter renda com aluguel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.776,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 166.129,22
Economia: R$ 23.646,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$189.776,00. A avaliação do imóvel é de R$146.000,00. Nesta praça, o lance inicial é significativamente superior ao valor de avaliação, o que pode desencorajar lances.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$166.129,22. Este valor é mais próximo da avaliação e representa uma oportunidade mais atrativa. A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça é de aproximadamente 12,45%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça, embora a expectativa seja de pouca atividade devido ao valor inicial.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, que se inicia em 06/03/2026. O valor de R$166.129,22 é um ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação (R$146.000,00) e possíveis custos de reforma e impostos. Um lance máximo de até R$170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da condição do imóvel e do mercado local.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de avaliação de R$146.000,00 sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações para atingir seu potencial máximo de mercado.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Goiânia para estimar o retorno sobre o investimento. A localização em Goiânia, com infraestrutura e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.776,00 e da 2ª praça é de R$ 166.129,22. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mutirão I em Goiânia/GO. A região de Vila Mutirão I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Provence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Provence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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