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Apartamento com 3 quartos em Goiânia , Celina Park , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiânia!
Este excelente apartamento no Residencial Agua Marinha oferece 93,31 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 321.206,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$321.206,41 e uma avaliação de R$504.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de R$182.793,59, o que representa um potencial de economia significativo.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade de Licitação Aberta, a recomendação é acompanhar de perto o encerramento, que ocorrerá em 06/11/2025. Como o leilão está aberto para lances, o valor atual do lance é o lance inicial. Se o objetivo for maximizar a economia, seria prudente aguardar o encerramento para verificar se haverá lances superiores ao lance inicial. No entanto, dado o desconto considerável em relação à avaliação, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao lance inicial, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel para moradia.

Para investidores, a localização em Goiânia, com a infraestrutura do Residencial Eldorado, pode ser um ponto positivo. Uma análise de mercado na região para imóveis com características semelhantes seria fundamental para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade. A possibilidade de financiamento, embora não explicitamente mencionada, é comum em leilões da Caixa, mas é crucial verificar as condições específicas no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Goiânia para definir um teto de investimento.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento, estando preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado ou a capacidade financeira.
  • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário, caso seja um fator decisivo para a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.206,41. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celina Park em Goiânia/GO. A região de Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Pérola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Pérola em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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