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Apartamento 2 Quartos em Grama com Área Privativa , Grama , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Grama, imóveis de leilão em Juiz De Fora, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 78,30 m². O imóvel está situado em uma região tranquila e de fácil acesso, ideal para famílias ou investidores. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um espaço confortável para viver. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 86.648,52, com um desconto significativo de 41,45%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Grama, imóveis de leilão em Juiz De Fora, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 86.648,52. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e verificar se o preço de venda está alinhado com as tendências do mercado. Dado que o imóvel está ocupado, eu consideraria a possibilidade de negociar com o atual ocupante para entender suas intenções e, se necessário, planejar uma estratégia de desocupação que não cause conflitos. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, que poderiam aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários. Uma análise detalhada dos custos de manutenção e das despesas de condomínio também é essencial, pois o comprador será responsável por essas despesas. Eu também recomendaria a consulta a um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem, especialmente considerando que o imóvel não aceita financiamento. Por fim, eu monitoraria o mercado para identificar o melhor momento para a venda, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama em Juiz De Fora/MG. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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