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Apartamento 2 Quartos em Gramame, João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.83m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Gramame, oferece uma excelente área total de 81,83m² e privativa de 45,09m². Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Rua Inácio Albino Neto, próximo a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 133.141,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.129,71
Economia: R$ 16.011,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 81,83m² e área privativa de 45,09m², localizado em leilão de imóveis em João Pessoa - PB. A avaliação é de R$ 113.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 133.141,52, com a 2ª praça tendo um valor mínimo de R$ 117.129,71. O leilão está agendado para 02/02/2026 (1ª praça) e 06/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.

Considerando os valores apresentados, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, uma vez que o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 117.129,71 contra R$ 133.141,52 da 1ª praça). É crucial verificar se há outros lances ou interessados na 1ª praça para avaliar a necessidade de participar dela, caso o objetivo seja garantir o imóvel a qualquer custo. A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomenda-se uma análise detalhada das despesas de condomínio e tributos, pois estas podem impactar o custo total de aquisição. Uma visita ao imóvel, se possível, seria fundamental para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização. Caso o imóvel esteja em boas condições e a localização seja favorável, pode-se considerar uma reforma pontual para aumentar seu valor de mercado e atrair futuros inquilinos ou compradores. A análise do mercado imobiliário local em João Pessoa, especificamente na região de Gramame, é essencial para determinar o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição. Se o objetivo for investimento, é importante calcular o retorno esperado sobre o capital investido, considerando todos os custos envolvidos.

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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.141,52 e da 2ª praça é de R$ 117.129,71. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
    Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
    Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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