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Apartamento 2 quartos em Gravataí/RS , Parque Da Matriz , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gravataí/RS! Apartamento com excelente área total de 86,08 m² e área privativa de 41,19 m², contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Apesar de haver gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização após a regularização. A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, tornando-o ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.246,88
Economia: R$ 109.753,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Gravataí/RS, com 2 quartos e 86,08 m² de área total, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente devido à sua localização e ao valor de avaliação de R$137.952,00. A presença de gravame/penhora na matrícula, com a ressalva de que a regularização é por conta do adquirente, pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de aquisição por um valor potencialmente mais baixo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$210.000,00. Data: 02/03/2026 10:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$100.246,88. Data: 06/03/2026 10:00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Da Matriz, Gravataí/RS, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  2. Análise de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização do gravame/penhora e demais custos associados (impostos, taxas, etc.).
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, priorizando a segunda praça para obter o melhor valor.
  4. Análise de Risco: Avaliar a complexidade e o tempo estimado para a regularização do imóvel.
  5. Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento imobiliário promissor, a regularização pode levar a uma valorização significativa.

Observações Adicionais:

  • O incremento mínimo é de R$2.000,00, e a comissão do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.246,88. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Gravataí/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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