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Apartamento 2 Quartos em Gravataí/RS com 1 Vaga , Parque Sinimbú , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravataí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,40m² e uma vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em ofertas de leilão em Gravataí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 108.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Preparação e Monitoramento
    • Acompanhar o leilão da 1ª praça (02/03/2026) para entender o comportamento do mercado e possíveis lances.
    • Manter o foco na 2ª praça (06/03/2026), onde o valor de venda mínimo é mais atrativo.
    • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Caso haja flexibilidade ou a possibilidade de utilizar recursos de FGTS, isso pode ampliar o leque de compradores futuros.
  • Fase 2: Aquisição na 2ª Praça
    • Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de revenda, considerando os custos de regularização e possíveis reformas. O valor mínimo de R$ 108.000,00 é um excelente ponto de partida.
    • Estar preparado para realizar o pagamento à vista, conforme as regras estabelecidas.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Regularizar a situação do imóvel, incluindo a averbação de gravames e penhoras, conforme indicado na matrícula. Os custos associados a essa regularização devem ser considerados no cálculo final do investimento.
    • Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou locatários.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Gravataí para definir a melhor estratégia de saída: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Obser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sinimbú em Gravataí/RS. A região de Parque Sinimbú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio MRV Porto Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Porto Madrid em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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