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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Gravataí , Santa Fe , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Gravataí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 56,06m² e total de 68,17m², com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 134.972,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, sugere que o lance inicial pode ser o valor de mercado. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 134.972,32, apresenta um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0064/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/RS/8787701109916.pdf). Verifique todas as condições de pagamento, despesas pendentes (condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador neste caso), e quaisquer ônus ou restrições.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Santa Fé, ofertas de leilão em Gravataí-RS, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado. Considere a metragem (68,17m² total, 56,06m² privativa) e o número de quartos (2) e vagas (1).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (24/11/2025) oferece um ponto de entrada mais baixo. No entanto, esteja preparado para uma possível disputa. Se o imóvel for de interesse para moradia imediata e o valor da primeira praça for competitivo, pode ser vantajoso considerar um lance nela.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade após a aquisição.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para compradores que se enquadram nas regras. Verifique as condições específicas para esta modalidade.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 134.972,32. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Gravataí/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Palmeiras em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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