Apartamento 2 Quartos em Guajuviras com Área Privativa
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.607,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA 1,N. 2218 APTO. 203 BLOCO 12, LT 03, QD O, SETOR 6, GUAJUVIRAS - CEP: 92000-000, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Guajuviras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 39,78 m². O imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento possui uma boa distribuição de espaço, com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no planejamento de uso do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 65.607,95, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores. Contudo, para investidores, pode ser uma oportunidade de compra à vista e posterior valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 65.607,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.863,02 (69.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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