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Apartamento 2 Quartos em Guaratiba, Rio de Janeiro , Sepetiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 52m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.212,08
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 172.953,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação
Este apartamento, com 2 quartos e 52m², apresenta um valor de avaliação de R$ 184.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 172.953,75. A localização em Guaratiba, leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário local continuar a se desenvolver. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total.

1. Análise de Praças: A 1ª praça tem um valor mínimo de R$ 207.369,47 e a 2ª praça, R$ 172.953,75. Considerando o valor de avaliação e o histórico de leilões, a 2ª praça pode ser mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se monitorar a participação na 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores.

2. Custos Adicionais: É crucial incluir no orçamento os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, considere os custos de regularização de gravames e penhoras, que podem variar.

3. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Guaratiba para entender a demanda por apartamentos com estas características. Se houver um déficit de imóveis similares ou uma demanda crescente, o potencial de valorização é maior.

4. Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de revenda ou locação. Um apartamento bem conservado e atualizado tende a atrair mais compradores ou inquilinos.

5. Financiamento: Embora o imóvel seja exclusivamente à vista com recursos próprios, é importante verificar se há possibilidade de financiamento futuro após a quitação e regularização, caso o objetivo seja alavancar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 172.953,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sepetiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sepetiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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