Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Guaratiba Ver leilões no Condomínio Reserva Atlântica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos em Guaratiba, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Guaratiba, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, localizado na Estrada dos Bandeirantes, oferece um excelente potencial de valorização.
Apesar de ser vendido no estado em que se encontra, com a responsabilidade do adquirente para desocupação e reformas, o imóvel está em uma área com potencial de desenvolvimento.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições de pagamento que incluem recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 286.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.610,47
Economia: R$ 78.389,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Guaratiba. A descrição indica que o apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 43m². A localização na Estrada dos Bandeirantes, embora possa exigir uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e acessibilidade local, está em uma cidade com alta demanda por imóveis.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 286.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com o risco de o imóvel ser arrematado rapidamente. Para um investidor com capital disponível, pode ser uma boa estratégia tentar arrematar nesta fase, especialmente se a avaliação de mercado for significativamente maior.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 207.610,47. Esta praça representa uma redução considerável no valor, tornando o imóvel mais acessível. É uma excelente oportunidade para quem tem um orçamento mais limitado ou para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de quase R$ 80.000,00 entre as praças sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.
  • Incremento: R$ 3.000,00. Este valor é relativamente baixo, o que pode incentivar a participação em leilões com múltiplos lances e disputas acirradas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que o adquirente é responsável por desocupação, reformas e regularizações, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos de Reforma: Antes de participar do leilão, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo possíveis custos de desocupação (se aplicável) e regularização de documentação.
  2. Avaliação de Mercado Pós-R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.610,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Atlântica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita