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Apartamento 2 Quartos em Guarulhos com 42.09m² de Área Privativa , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guarulhos!
Apartamento de 2 quartos com excelente distribuição de espaço, totalizando 52,71m² de área total e 42,09m² de área privativa. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Vila Nova Boncesso tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.600,00
Economia: R$ 88.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Guarulhos, com 2 quartos e 42,09m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A avaliação de R$ 221.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça pelo mesmo valor indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, sem descontos significativos nesta fase inicial. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 132.600,00, representa um desconto considerável de 40%, tornando-se uma excelente janela para aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Nova Boncesso, Guarulhos. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça de Lance: Considere aguardar a 2ª praça para realizar um lance, aproveitando o desconto de 40%. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Se o objetivo for revenda rápida, a 1ª praça pode ser mais segura, mas com menor margem de lucro. Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça é mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador). O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, analise a demanda por aluguel na região. Apartamentos de 2 quartos costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite util...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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