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Apartamento 2 Quartos em Guarulhos com 42m² privativos , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Guarulhos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Vila Nova Boncesso, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído, com área privativa de 42,09m² e área total de 52,71m². A proximidade com o centro de Guarulhos e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.201,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.200,00
Economia: R$ 1.001,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Apartamento em leilão de imóveis em Guarulhos

Este apartamento, com 2 quartos e área privativa de 42,09m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Guarulhos. A avaliação de R$ 227.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado a imóveis similares na região.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (03/02/2026 - 10h00): Valor mínimo de R$ 227.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomenda-se monitorar a demanda e, se houver interesse significativo, considerar um lance próximo ao valor mínimo.
  • 2ª Praça (09/02/2026 - 10h00): Valor mínimo de R$ 136.200,00. Com um desconto considerável de aproximadamente 40% em relação à primeira praça, esta data se torna ainda mais atrativa. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um potencial de retorno sobre o investimento mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis semelhantes na Vila Nova Boncesso e bairros adjacentes. Analisar preços de venda, custos de condomínio e IPTU, e o potencial de valorização da região.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na primeira praça, se o valor estiver dentro do esperado, efetuar um lance. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o potencial de negociação é maior.
  4. Pós-Arrematação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
    Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
    Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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