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Prédio residencial com terreno de 79.669,30 m² , Parque Primavera , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,479% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada do Zircônio, nº 130, Parque Primavera, Bairro do Bananal, Guarulhos - SP, CEP 07145-000
Guarulhos SP

Descrição

Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário de grande porte em leilão de imóveis em Guarulhos. O lote integra o Prédio Residencial Astro Rei e possui expressiva área territorial de 79.669,30 m², com localização próxima a vias e loteamentos consolidados. A avaliação supera R$ 26,5 milhões, oferecendo potencial estratégico para investidores, incorporadores e empresas interessadas em desenvolvimento imobiliário.

Atenção: existem diversas penhoras e indisponibilidade registradas na matrícula, sendo indispensável a análise jurídica completa do edital e dos documentos do imóvel.

Observações Importantes

A matrícula registra diversas penhoras judiciais em processos das Varas Cíveis de Guarulhos, Jaboticabal, Penha de França e Santana, além de indisponibilidade vinculada à 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos. O edital deve ser consultado para verificar a responsabilidade por eventuais ônus, condições de pagamento e direito de preferência.

Leilão judicial, com recebimento de lances exclusivamente online. A primeira praça ocorrerá de 13/11/2026 a 16/11/2026, e a segunda praça de 16/11/2026 a 11/12/2026.

O edital informa possibilidade de pagamento à vista e envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas. A utilização de carta de crédito não é permitida. Recomenda-se consultar integralmente o edital, especialmente as regras sobre direito de preferência e ônus incidentes.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/11/2026 10:09
Valor: R$ 26.525.652,42
2ª Praça -50%
Data: 11/12/2026 10:09
Valor: R$ 13.262.826,21
Economia: R$ 13.262.826,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.525.652,42 e da 2ª praça é de R$ 13.262.826,21. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Guarulhos/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Astro Rei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Astro Rei em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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