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Apartamento 2 Quartos em Igarassu/PE , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Igarassu/PE!
Apartamento com 49,61 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado no Conjunto Residencial Cesar Galvão, bairro Umbura, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.657,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.066,47
Economia: R$ 39.591,06
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Economia: R$ 27.278,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Igarassu/PE, com 2 quartos e 49,61 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, o que pode ser um diferencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$135.657,53 em 03/11/2025. Valor de avaliação R$120.000,00. Este lance inicial parece elevado em comparação com a avaliação, o que pode indicar que a primeira praça não será a mais vantajosa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$96.066,47 em 10/11/2025. Este valor já se aproxima mais da avaliação, tornando-se mais atrativo.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$68.787,97 em 05/01/2026. Este é o lance mais baixo e, portanto, o mais promissor para aquisição com maior margem de lucro. A data de encerramento para lances é 10/11/2025, o que indica que o leilão está ativo e a primeira praça ainda não ocorreu.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 3ª Praça, que se encerra em 05/01/2026, para realizar o lance. O lance inicial de R$68.787,97 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$120.000,00, oferecendo uma excelente margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da 3ª Praça (05/01/2026).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE, especialmente no bairro Umbura e arredores, para definir um valor máximo de lance. Considerar o estado de conservação do imóvel e a necessidade de reformas.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.657,53 e da 2ª praça é de R$ 96.066,47. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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