Apartamento com 2 Quartos em Bela Vista , Tabatinga , Igarassu - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Igarassu, PE. A segunda praça, com lance inicial de R$ 153.597,29, oferece um ponto de entrada atrativo, considerando a avaliação de R$ 172.030,95.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições de pagamento. Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU é fundamental, pois serão de responsabilidade do comprador.
• Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Isso pode influenciar o valor a ser ofertado e os custos de reforma.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial de R$ 153.597,29 é um bom ponto de partida. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. A meta seria adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, ou até abaixo, se as condições permitirem.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização de débitos.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado consulte uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e obter pré-aprovação antes de dar o lance.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial (2ª Praça)	153.597,29
ITBI (aprox. 3%)	4.607,92
Taxas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos em Bela Vista 1ª Praça: R$ 101.945 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Bela Vista IPL 6.5 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 82,47 m² 1ª Praça: R$ 99.556 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 82,47 m² IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Igarassu/PE com 2 quartos e varanda 1ª Praça: R$ 54.982 2ª Praça: R$ 120.525 3ª Praça: R$ 9.497 Leilão: 26/11/2025 Apartamento em Igarassu/PE com 2 quartos... 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Veja mais leilões de imóveis em Igarassu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.482,84 e da 2ª praça é de R$ 153.597,29. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Igarassu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Igarassu? Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Mar de Hebreu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar de Hebreu em Igarassu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Igarassu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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