Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
Valor indisponível
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.04m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Inhoiba, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta oferta ainda mais atrativa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 0,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 70.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 0,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 70.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos localizado em Inhoiba, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A avaliação é de R$ 118.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão caindo para R$ 70.800,00. A área total e privativa é de 45,04m². O leilão é único, com datas definidas para 27/01/2026 (1ª praça) e 02/02/2026 (2ª praça). O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, este imóvel apresenta um potencial de aquisição com bom desconto. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, visando o valor de R$ 70.800,00. É crucial, no entanto, verificar os custos de condomínio e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador e podem impactar o custo total de aquisição. Recomendo também uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A documentação, como matrícula e edital, já está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia. A localização em Inhoiba, Rio de Janeiro, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da região e potencial de valorização futura.
Observações Adicionais
Próximos Passos
O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. A descrição é básica, indicando 2 quartos, banheiro, sala e cozinha.
1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências. 2. Obter cotações de condomínio e IPTU. 3. Realizar uma vistoria presencial no imóvel. 4. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região. 5. Definir um lance máximo com base em todos os custos envolvidos (aquisição, reformas, impostos, cond...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 70.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Splash Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Splash Residence Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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