Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itajai/SC Ver leilões no bairro Santa Regina Ver leilões no Residencial Casablanca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Itajaí - Santa Catarina , Santa Regina , Itajai - SC

Ver mais imóveis de leilão em Itajai
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Santa Regina. Com área construída de 53,42m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.622,92
Economia: R$ 104.377,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
Este apartamento em Itajaí, Santa Catarina, apresenta um valor de avaliação de R$ 270.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 270.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo reduzido para R$ 165.622,92, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação, especialmente se o leilão não tiver lances na primeira data. A área construída de 53,42m² com 2 quartos é um diferencial para locação ou revenda.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitorar a primeira praça (20/02/2026) para verificar a ocorrência de lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça (23/02/2026) se torna o foco principal.
  • Considerar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto implícito.
  • Análise Pós-Aquisição:
  • Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, portanto, orçar esses custos.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Itajaí para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, o que é um atrativo para famílias ou estudantes.
  • Avaliar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS (conforme mencionado no edital) para otimizar o fluxo de caixa.
  • Riscos: A principal incerteza é a concorrência na segunda praça. É crucial ter um limite de lance pré-definido para evitar pagar um valor superior ao de mercado. A ausência de informações sobre vagas de garagem pode ser um ponto a ser investigado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itajai/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.622,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Itajai/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Casablanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casablanca em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita