Apartamento 2 Quartos em Itaquera com Área Privativa
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.135,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICTORIO SANTIM, N. 2776 APTO. 405 TORRE A 4º PAVIMENTO, ITAQUERA - CEP: 08290-001, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
32.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Itaquera é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 32,39 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala aconchegante, cozinha prática e banheiro. A localização em Itaquera proporciona fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando o dia a dia mais prático.
Além disso, o imóvel está em um condomínio que oferece segurança e comodidade. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem possui o valor total para compra. O desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação torna essa oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições especiais para uso do FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 128.135,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.206,70 (66.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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