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Casa com 3 dormitórios e 2 vagas em Itaquera - Oportunidade! , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na Zona Leste de imóveis Caixa em São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias. A área construída de 136m² e o terreno de 102m² garantem espaço suficiente para viver bem. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem valoriza a qualidade de vida. Além disso, a proximidade com comércio, escolas e transporte público facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:40
Valor: R$ 469.925,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:40
Valor: R$ 281.955,49
Economia: R$ 187.970,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 469.925,81. O primeiro leilão está agendado para o dia 19/03/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 08/04/2025 com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 281.955,49. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, que pode ser valorizado após a desocupação. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se para essa etapa, considerando a possibilidade de custos adicionais. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento total no momento da arrematação. Caso você opte por propostas parceladas, elas só serão aceitas se não houver lances à vista, e devem atender ao lance mínimo do leilão. Recomendo acompanhar o edital e as condições de pagamento, e se possível, visitar o imóvel antes do leilão para avaliar melhor a situação. A localização em Itaquera é uma vantagem, pois a região tem se valorizado nos últimos anos, especialmente com a melhoria da infraestrutura e serviços. Portanto, fique atento às datas e prepare sua proposta com antecedência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.925,81 e da 2ª praça é de R$ 281.955,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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