Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaúna/MG Ver leilões no bairro Morada Nova Ver leilões no Condomínio Aeroporto 3
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Itaúna-MG com 1 Vaga , Morada Nova , Itaúna - MG

Ver mais imóveis de leilão em Itaúna
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itaúna-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,20m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no bairro Aeroporto, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.291,53
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 128.480,36
Economia: R$ 8.811,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 46,20m² de área construída e 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Itaúna-MG. A avaliação é de R$ 106.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 137.291,53 e na 2ª praça R$ 128.480,36. O leilão está agendado para 09/02/2026 (1ª praça) e 12/02/2026 (2ª praça). O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça (R$ 137.291,53) é superior à avaliação (R$ 106.000,00), e que o valor da 2ª praça (R$ 128.480,36) ainda é consideravelmente mais alto que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar o mercado local de apartamentos similares em Itaúna para determinar um teto de investimento realista. Se o valor da 2ª praça ainda estiver acima do valor de mercado percebido, pode-se considerar fazer uma oferta abaixo do lance mínimo, caso o edital permita negociação após o leilão, ou aguardar possíveis praças futuras com descontos maiores.

Pontos de Atenção:

  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • FGTS: A possibilidade de usar FGTS é um ponto positivo para muitos compradores, mas é importante verificar se o imóvel se enquadra nas regras da Caixa para utilização do fundo.
  • Condição do Imóvel: Como não há informações detalhadas sobre a condição do imóvel, uma vistoria prévia (se possível) ou a análise de fotos e descrições adicionais é essencial para estimar custos de reforma ou reparos.

Estratégia de Lance:

Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaúna/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.291,53 e da 2ª praça é de R$ 128.480,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Itaúna/MG. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
Sim, este imóvel em leilão em Itaúna fica no condomínio Condomínio Aeroporto 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaúna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aeroporto 3 em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo