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Apartamento 2 Quartos em Itumbiara - Condomínio Residencial Alto do Trindade , Residencial Alto Do Trindade , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Itumbiara-GO! Este apartamento de 49,37m² privativos, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, está disponível em leilão público pela Caixa Econômica Federal. Localizado no Condomínio Residencial Alto do Trindade, oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Perimetral Norte facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Considere a possibilidade de reforma para agregar valor e potencializar o retorno sobre o investimento. A análise detalhada do edital e das condições de pagamento é crucial para uma decisão assertiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itumbiara-GO, com 2 quartos e 49,37m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor do segundo leilão (R$ 123.000,00) e o incremento de R$ 3.000,00. A localização no Condomínio Residencial Alto Do Trindade, na Avenida Perimetral Norte, é um ponto positivo pela acessibilidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itumbiara, especificamente na região do Residencial Alto do Trindade. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa semelhante) para locação e venda ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custo de Reforma e Regularização: O edital menciona que imóveis são vendidos no estado em que se encontram e que reformas, averbações e regularizações são de responsabilidade do adquirente. É crucial estimar os custos envolvidos para trazer o imóvel às condições ideais de mercado, seja para locação ou revenda. Obter orçamentos de construtores e profissionais locais é um passo importante.
  • Participação no Leilão: Dado que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor, pode ser estratégico aguardar esta fase para maximizar a margem de lucro. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, para evitar lances impulsivos.
  • Condições de Pagamento: O edital permite lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, avaliar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa pode ser uma opção. A aprovação prévia de crédito na Caixa é um requisito essencial.
  • Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Do Trindade em Itumbiara/GO. A região de Residencial Alto Do Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
Sim, este imóvel em leilão em Itumbiara fica no condomínio Condomínio Residêncial Alto Trindade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itumbiara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residêncial Alto Trindade em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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