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Apartamento 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes - Oportunidade Única! , Zumbi Do Pacheco , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Zumbi do Pacheco. Com área útil de 50,36m² e área total de 57,24m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.463,82
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 174.482,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco. A localização em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, uma cidade com desenvolvimento contínuo, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 249.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 174.482,84, representando um desconto significativo de aproximadamente 30%.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Comprar no 2º leilão, com o valor mínimo de R$ 174.482,84, oferece uma margem de segurança maior e a possibilidade de adquirir o imóvel por um preço consideravelmente abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais e Potencial de Reforma: É crucial considerar os custos de condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e os tributos. Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária para estimar os custos de eventual reforma. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na locação imediata. Caso necessite de reformas, planejar um orçamento para revitalização e posterior venda ou locação com valor agregado.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Zumbi Do Pacheco e bairros adjacentes. Apartamentos de 2 quartos costumam ter boa liquidez no mercado de locação, especialmente se estiverem bem localizados e em bom estado de conservação.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 70905) e o edital (0002/0226 - CPA/RE) devem ser analisados minuciosamente para identificar quaisquer pendências ou ônus. A inscrição imobiliária (3257506402123504103) também é um dado importante para a regularização.

Plano de Ação Sugerido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.463,82 e da 2ª praça é de R$ 174.482,84. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zumbi Do Pacheco em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Zumbi Do Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Ecovila Yapoatan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovila Yapoatan em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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