Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.39m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 2 quartos em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes oferece excelente potencial de valorização. Com área total de 67,39m² e privativa de 47,56m², o imóvel está em uma localização estratégica. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 197.889,83.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 119.607,28
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 149.773,72
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 119.607,28
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 149.773,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este apartamento, com 2 quartos e localizado em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A avaliação de R$ 197.889,83 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 149.773,72 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor mínimo é R$ 197.889,83. Se o objetivo é adquirir com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça.
2ª Praça: O valor mínimo é R$ 149.773,72. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se o ponto ideal para lances agressivos, caso não haja arrematação na primeira.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Dois Carneiros, Jaboatão dos Guararapes. Analise preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O valor de R$ 149.773,72 pode aumentar consideravelmente após esses acréscimos.
Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de lucro. Na 2ª praça, inicie com lances próximos ao valor mínimo e aumente gradualmente, sempre respeitando seu limite.
Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje-as cuidadosamente para otimizar o valor de revenda ou o potencial de locação. A localização em Jaboatão dos Guararapes, com acesso a infraestrutura, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
Observação Importante:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.607,28 e da 2ª praça é de R$ 149.773,72. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Carneiros em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Dois Carneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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