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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 43,56m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou rentabilização. A localização em condomínio fechado com infraestrutura básica garante conforto e segurança. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela região.
Atenção investidor: O imóvel está sendo ofertado em leilão, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Verifique as condições de pagamento e os prazos do edital para garantir seu lance vencedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.558,84
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 211.039,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes, Pernambuco. A descrição indica um apartamento com área privativa de 43,56m², composto por 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A localização em um condomínio residencial, mesmo que com informações limitadas sobre a infraestrutura, sugere um ambiente com potencial de demanda para locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (SFI): Data: 10/03/2026 às 10:00:00. Valor: R$ 206.558,84. Incremento: R$ 3.000,00.
  • 2ª Praça (SFI): Data: 16/03/2026 às 10:00:00. Valor: R$ 211.039,96. Incremento: R$ 3.000,00.

Considerando que o valor da 2ª praça é ligeiramente superior ao da 1ª, e que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o valor de avaliação seja próximo ou inferior ao da 1ª praça. A estratégia ideal seria monitorar o mercado local para imóveis similares e, com base nisso, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após os custos de reforma e impostos. Dada a natureza do leilão, a participação na 1ª praça pode ser vantajosa se o valor de lance for significativamente abaixo do valor de mercado, mas é crucial estar preparado para a 2ª praça caso a disputa se intensifique ou se o valor da 1ª praça não for competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes (apartamentos de 2 quartos com área similar) na região de Santana, Jaboatão dos Guarararapes, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  2. Cálculo de Custos: Estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado, bem como os impostos (ITBI, IPTU) e taxas de cartório.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.558,84 e da 2ª praça é de R$ 211.039,96. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Pitangueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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