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Apartamento 2 Quartos em Jacarepaguá com 1 Vaga , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 48m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 258.728,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Praça e ValorConsiderando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 240.000,00, com o lance mínimo na primeira praça de R$ 249.845,00 e na segunda praça de R$ 258.728,10. É crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça para decidir se vale a pena arrematar nesse momento ou esperar a segunda. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse o valor de mercado estimado.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especialmente em bairros como Jacarepaguá. A área útil de 48m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A localização em Jacarepaguá, um bairro em constante desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e transporte público também agrega valor.
Custos Adicionais e RentabilidadeÉ fundamental considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para calcular a rentabilidade líquida. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região é essencial. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, o que pode aumentar a liquidez do imóvel no futuro.
Reforma e AcabamentoEmbora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações de acabamento. Um imóvel bem apresentado e atualizado tende a atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08 e da 2ª praça é de R$ 258.728,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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