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Apartamento 2 quartos em Jardim do Sol, Canoas - Oportunidade! , Niteroi , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.02m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Este apartamento em ofertas de leilão em Canoas é ideal para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 69,02 m², o apartamento oferece conforto e praticidade. O bairro Harmonia é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio e serviços. Aproveite a chance de arrematar este imóvel em leilão e garantir um bom retorno sobre seu investimento. Não perca essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 11:00
Valor: R$ 303.047,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Canoas representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 303.047,85, o primeiro leilão está marcado para o dia 23 de maio de 2025, às 11h00min. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de arrematação. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é competitivo e pode resultar em um bom retorno. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá com um valor reduzido de R$ 151.523,92, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Estratégia de Lances:

  • Defina um limite de lance que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de um lance antecipado, caso o leilão permita.
  • Esteja preparado para o segundo leilão, caso não consiga arrematar no primeiro.
Aspectos Legais:

Verifique a matrícula do imóvel e a situação legal para evitar surpresas. O imóvel está registrado sob a matrícula 26799 no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas. É fundamental garantir que não existam pendências legais que possam afetar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.047,85 e da 2ª praça é de R$ 151.523,92. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Niteroi em Canoas/RS. A região de Niteroi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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