Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Harmonia Ver leilões no Condomínio Edificio Parque Residencial Araçá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 56m² privativos, com vaga protegida , Harmonia , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 5º pavimento do Bloco A oferece uma área privativa confortável de 56,17m², com dois dormitórios, sala, cozinha e um banheiro.
Possui também um estacionamento protegido de 12m², garantindo segurança para seu veículo dentro do condomínio.
O edifício conta com área de lazer, portaria e uma estrutura completa, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
Localizado em uma zona urbana consolidada, próximo a importantes vias como as ruas Araçá, Silva Paes e Avenida Perimetral, facilitando o acesso a serviços e comércio.
Matriculado e avaliado oficialmente, o imóvel apresenta documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 280.000,00 e avaliação total de R$ 280.000,00 (soma do apartamento e estacionamento). Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-21T10:00:00-03:00, para tentar ofertar um lance próximo ao lance mínimo de R$ 140.000,00, aproveitando o desconto potencial.

O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o valor de avaliação. A comissão de 10% e as despesas administrativas e adicionais devem ser consideradas no cálculo do investimento total.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via locação residencial, dada a boa localização e estrutura do condomínio. A presença de vaga de garagem protegida agrega valor e atratividade para futuros locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Lance Inicial280.000,00
Lance Mínimo140.000,00
Incremento Mínimo5.000,00
Comissão (10%)28.000,00
Taxa Administrativa850,00
Despesas Adicionais650,00

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a compra no primeiro leilão, com lance próximo ao mínimo, e posteriormente realizar melhorias pontuais para valorização do imóvel. A documentação está regular, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão online e estar logado para enviar lances;
  • Planejar lance inicial próximo ao mínimo para garantir competitividade;
  • Considerar custos adicionais no orçamento total;
  • Investir em melhorias para aumentar valor de locação ou revenda;
  • Verificar a si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Harmonia em Canoas/RS. A região de Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Edificio Parque Residencial Araçá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Parque Residencial Araçá em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita