Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
83.85m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em João Pessoa! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Mucumagro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com área total de 83,85m² e área privativa de 50,10m², dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na capital paraibana.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 93.452,16
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 129.195,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 93.452,16
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 129.195,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em imóveis Caixa em João Pessoa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 166.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo valor, indicam que pode haver pouca concorrência inicial. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 129.195,33, oferece um potencial de desconto significativo, tornando-se uma opção mais atraente para maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Aquisição:
Análise da 1ª Praça: Monitorar a 1ª praça (20/01/2026 às 10h00) com o lance inicial de R$ 166.000,00. Se não houver lances ou se os lances forem muito acima do esperado, considerar aguardar a 2ª praça.
Foco na 2ª Praça: A 2ª praça (26/01/2026 às 10h00) com lance mínimo de R$ 129.195,33 é o ponto chave. Definir um teto de investimento com base em análises de mercado comparativo (CMB) para imóveis similares na região de Mucumagro, João Pessoa. É crucial não ultrapassar esse teto para garantir a rentabilidade.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), possíveis reformas necessárias e o valor do condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e IPTU.
Estratégia Pós-Aquisição:
Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Mucumagro e arredores. Se houver projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos, o potencial de valorização do imóvel aumenta.
Marketing e Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, investir em marketing digital e i...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.452,16 e da 2ª praça é de R$ 129.195,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
