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Apartamento 2 Quartos em João Pessoa com 1 Vaga , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Mucumagro, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 48,84m² e área privativa de 42,72m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha. A localização privilegiada na Rua Cícero Cesar Moreira de Oliveira, 384, oferece acesso a conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 137.626,84.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.626,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 137.626,84. A localização em imóveis de leilão em João Pessoa, no bairro Mucumagro, é um ponto positivo, pois a cidade tem um mercado imobiliário em crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mucumagro. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos, 1 vaga e área semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 137.626,84) parece ser um ponto de entrada atrativo. Considere fazer um lance ligeiramente acima deste valor para aumentar suas chances, mas sempre respeitando seu limite financeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Análise do Edital e Documentação: Estude cuidadosamente o edital (Edital: 0081/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 310699). Verifique se há alguma pendência legal ou restrição que possa impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Mucumagro. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da localização. Se for para locação, defina um valor de aluguel competitivo com base na sua pesquisa de mercado.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 137.626,84. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Mussumagro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mussumagro em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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