Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.64m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em excelente localização no bairro Vila Nova. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o comércio local e vias de acesso tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/05/2026 10:00
Encerrado
R$ 139.015,11
-
2ª Praça
10/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 138.000,00
-1%Economia deR$ 1.015,11
1ª PraçaEncerrado
Data:29/05/2026 10:00
Valor:R$ 139.015,11
2ª PraçaEncerrado
Data:10/04/2026 10:00
Valor:R$ 138.000,00
Economia: R$ 1.015,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Joinville - SC, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua descrição como um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 138.000,00 indicam uma margem interessante para negociação e valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 20/03/2026, com um valor mínimo de R$ 138.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, oferecendo um ponto de entrada mais vantajoso.
Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova, Joinville. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa de 50,75m²) ajudará a definir um lance máximo seguro.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, que são de responsabilidade do adquirente, conforme indicado no edital. Além disso, o comprador arcará com as despesas de condomínio e tributos. Incluir estes custos na planilha de investimento é essencial para calcular a rentabilidade real.
Estratégia Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética do imóvel, visando aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha e banheiros pode gerar um retorno expressivo.
Opções de Rentabilização:
Venda: Após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com um lucro potencial considerável, aproveitando a demanda por imóveis na re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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