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Apartamento 2 Quartos em Juiz de Fora - RES PARK REALEZA , Francisco Bernardino , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos no RES PARK REALEZA oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área útil de 72,22m², o imóvel conta com sala, cozinha e 1 banheiro. A localização no bairro Francisco Bernardino, com fácil acesso e infraestrutura, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2026 10:00
Valor: R$ 136.554,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 72,22m² de área total e privativa, localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora - MG. A avaliação é de R$ 160.000,00, com valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 198.584,20 e no 2º leilão de R$ 136.226,81. O leilão é único, com datas para 09/03/2026 (1ª praça) e 13/03/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS.

Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 136.226,81) é inferior à avaliação (R$ 160.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. É fundamental que o investidor tenha os recursos próprios ou o FGTS em mãos, pois as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade. Uma análise detalhada do valor de mercado na região de Francisco Bernardino, Juiz de Fora, deve ser realizada para confirmar se o lance no 2º leilão representa um bom negócio. Caso o imóvel seja destinado à locação, é importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na área para calcular o retorno sobre o investimento (ROI). A proximidade com comércios, serviços e transporte público pode ser um diferencial para a valorização e liquidez do imóvel.

  • Fase 1: Aguardar a 2ª praça (13/03/2026).
  • Fase 2: Realizar pesquisa de mercado aprofundada para definir o lance máximo.
  • Fase 3: Verificar a possibilidade de financiamento com FGTS e calcular custos adicionais (condomínio, impostos).
  • Fase 4: Avaliar o potencial de locação ou revenda após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 136.554,56. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Francisco Bernardino em Juiz De Fora/MG. A região de Francisco Bernardino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Park Realeza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Realeza em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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