Apartamento 2 Quartos em Lagoa Santa - Moradas da Lapinha , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

Este imóvel em casas de leilão em Lagoa Santa, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 189.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 113.936,35. A área total de 92,76m² e a área privativa de 43,88m² com 2 quartos e 1 banheiro são características atrativas para o mercado de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Moradas da Lapinha, Lagoa Santa. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 113.936,35) é significativamente menor que o valor de avaliação. É crucial aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro, caso o objetivo seja a revenda. No entanto, é importante estar ciente de que pode haver outros interessados.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, segundo o edital, são responsabilidade do comprador).
• Potencial de Valorização: Lagoa Santa é uma cidade com crescente demanda por imóveis, especialmente aqueles com boa localização e infraestrutura. Investir neste imóvel pode ser vantajoso a médio e longo prazo.
• Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser verificada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	113.936,35
Taxa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lagoa Santa/MG IPL 3.3 Extrajudicial Soleilões Apartamento em Lagoa Santa com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 157.000 Leilão: 05/05/2025 Apartamento em Lagoa Santa com 2 Quartos... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63m² privativos 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 173.963 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63m² priv... IPL 6.6 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.98m² construídos 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 101.185 Leilão: 06/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.82m² privativos 1ª Praça: R$ 87.819 2ª Praça: R$ 101.610 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.82m² p... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - Área 44,82m² 1ª Praça: R$ 88.405 Leilão: 31/03/2025 Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Ban... Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Lagoa Santa 1ª Praça: R$ 98.371 Leilão: 24/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em La... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa? O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15 e da 2ª praça é de R$ 113.936,35. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lagoa Santa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa? Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Parque Lagoa dos Príncipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lagoa dos Príncipes em Lagoa Santa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lagoa Santa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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