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Apartamento 2 quartos em Londrina/PR , Jardim Maria Celina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 96,78 m² e privativa de 48,96 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta opção uma escolha inteligente para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.336,27
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 123.609,54
Economia: R$ 14.726,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Londrina/PR, apresenta um valor de avaliação de R$134.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$138.336,27. A segunda praça oferece um lance inicial de R$123.609,54, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Compra: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, aproveitando o lance inicial reduzido de R$123.609,54.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte setor de serviços e educação. A localização do imóvel, com acesso a comodidades, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Considerando a área privativa de 48,96 m², uma reforma estratégica focada em otimização de espaço e modernização de acabamentos pode agregar valor significativo ao imóvel. Priorizar a cozinha e o banheiro, além de uma pintura atualizada, pode ser um bom ponto de partida.
  • Mercado de Locação: A cidade de Londrina possui uma demanda constante por imóveis para locação, especialmente apartamentos com 2 quartos, devido à presença de universidades e empresas. O imóvel pode ser uma fonte de renda passiva após a aquisição e eventual reforma.
  • Análise de Custos: É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de reforma, impostos (IPTU R$ 5030737400090197) e condomínio (a ser verificado) para calcular o retorno sobre o investimento (ROI) de forma precisa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da segunda praça em 06/03/2026.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria detalhada para planejar a reforma.
  3. Orçamentação: Obter orçamentos de mat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.336,27 e da 2ª praça é de R$ 123.609,54. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celina em Londrina/PR. A região de Jardim Maria Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Trancoso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trancoso em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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