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Apartamento 2 Quartos em Londrina/PR com 47,71m² , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Londrina/PR! Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,71m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A proximidade com comércios e serviços na região de Cilo 3 agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.295,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 47,71m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 121.295,95 e o lance mínimo é de R$ 165.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma valorização esperada ou uma estratégia de precificação do leiloeiro.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 121.295,95. Este valor é significativamente abaixo do lance mínimo, indicando que esta fase pode ser mais para captação de interesse ou para quem busca um valor de entrada muito baixo, mas com a expectativa de que o leilão não seja arrematado neste valor.
  • 2ª Praça (Leilão): Inicia em 23/01/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 165.000,00. Esta é a praça mais provável para a concretização do negócio, pois o valor está mais alinhado com o mercado e com a avaliação do imóvel. Recomendo monitorar de perto o início desta praça e estar preparado para ofertar.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 165.000,00, é prudente ter uma reserva financeira que cubra este valor, além de custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Uma análise de mercado comparativa na região de Cilo 3, Londrina/PR, seria fundamental para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de apartamentos similares na região de Cilo 3, Londrina/PR, considerando número de quartos, área útil, condomínio e infraestrutura.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (lance, comissão do leiloeiro, impostos como ITBI, taxas de cartório) e custos pós-aquisição (condomínio, IPTU, possíveis reformas).
  3. Definição de Lance Máximo:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.295,95 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio London Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio London Garden em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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