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Apartamento 2 Quartos em Luziânia - Conquista Res Ville , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia-GO! Apartamento de 46,23m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, com possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.226,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 89.964,80
Economia: R$ 30.261,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público da Caixa Econômica Federal. A localização em leilao com descontos em Luziânia-GO, na Rua RP3 e RP2, QD 11 LT 01 BL F, no condomínio Conquista Res Ville, oferece acesso a uma área urbana em desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 46,23m²
  • Cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço.
  • IPTU: 389732
  • Matrícula: 211584

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 89.964,80). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos de condomínio/IPTU não cobertos pelo edital) e responsabilidades do comprador.
  2. Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo do custo total de aquisição.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Luziânia-GO para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 46m²) para ter uma base sólida do valor de revenda ou locação.
  4. Participação no Leilão: Se o valor da segunda praça estiver abaixo do valor de mercado estimado, com margem para reformas e custos adicionais, considere ofertar lances. A estratégia seria definir um valor máximo de lance que ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.226,60 e da 2ª praça é de R$ 89.964,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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