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Apartamento 2 Quartos em Maceió com 1 Vaga , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos na Cidade Universitária oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 58,47m² e área privativa de 44,60m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com nome sugestivo de 'Park Shopping I', o que pode indicar proximidade a centros comerciais. A avaliação é de R$ 200.000,00, com o mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo valor. A matrícula é 149405 e a inscrição imobiliária é 29432758. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 277.986,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilão de imóveis em Maceió, capital com potencial de crescimento.

Análise da Oportunidade:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, o que é uma vantagem considerável em leilões. A segunda praça apresenta um valor de R$ 277.986,59, indicando um possível aumento caso não haja lances na primeira.
  • Localização e Potencial: O imóvel está localizado na Rua Em Projeto 7667, N. 140 Apto. 104 Bl 1, na Cidade Universitária, CEP 57081-385, em Maceió - Alagoas. A Cidade Universitária é uma região que pode ter boa demanda por aluguel, especialmente se houver proximidade com instituições de ensino ou centros comerciais, como o nome do condomínio 'Park Shopping I' pode sugerir.
  • Características do Imóvel: São 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 58,47m² e área privativa de 44,60m². Essas características são adequadas para famílias pequenas ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar detalhadamente o edital (Edital: 0090/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 149405). Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU e quem é o responsável por pagá-los (neste caso, o comprador). A matrícula é o documento mais importante para entender a situação legal do imóvel.
2. Estratégia de Lance Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 277.986,59. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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