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Apartamento 2 Quartos em Maceió - Oportunidade Imperdível , Petropolis , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de imóveis Caixa em Maceió é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 42,44 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização em Petrópolis, um dos bairros mais tradicionais da cidade, proporciona fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O imóvel está em disputa, o que pode indicar um bom potencial de valorização. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 69.396,18, representando um desconto de 40,18%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir atenção especial na negociação. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um bem em uma área valorizada, com a possibilidade de reforma e revenda ou locação. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.396,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria acompanhar de perto os lances registrados para o imóvel, utilizando a funcionalidade disponível no site. Com um valor de avaliação de R$ 116.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 69.396,18, é crucial entender o comportamento do mercado e os lances que estão sendo feitos. Considerando que o imóvel está em disputa, isso pode indicar um interesse significativo, o que pode elevar o preço final. Eu esperaria até o último momento para fazer um lance, caso o valor ainda estivesse abaixo da avaliação, garantindo que não pagasse mais do que o necessário. Além disso, como o imóvel está ocupado, eu analisaria a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação, pois isso pode impactar diretamente na minha estratégia de investimento. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria realizar uma reforma para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, colocá-lo para locação ou venda. A localização em Petrópolis é um ponto positivo, pois é uma área com demanda. Portanto, eu também avaliaria a possibilidade de um financiamento ou parceria com outros investidores para diluir o risco e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.396,18. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petropolis em Maceió/AL. A região de Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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