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Apartamento 403 com 126,63m² na Ponta Verde - Maceió - AL , Ponta Verde , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.61m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maceió!
Apartamento espaçoso com 126,63m² privativos, localizado no prestigiado bairro de Ponta Verde. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com sala ampla em L, varanda, 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem. A proximidade com a Rua Deputado José Lages oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em Ponta Verde, leilão em Maceió, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua avaliação de R$ 700.000,00. A situação de ocupado pode indicar um potencial para renda de aluguel imediata, mas também requer uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação, caso seja o objetivo do comprador.

Análise das Praças:

Praça Data Valor Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 30/10/2025 às 10:00 R$ 700.000,00 -
2ª Praça 02/12/2025 às 10:00 R$ 350.000,00 50%

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor inicial de R$ 350.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com um potencial de valorização considerável, especialmente se o mercado imobiliário local continuar aquecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na 1ª praça para entender o interesse do mercado, mas manter o foco na 2ª praça.
  • Preparação Financeira: Ter o capital necessário ou o financiamento pré-aprovado para o valor da 2ª praça (R$ 350.000,00), mais os custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, possíveis reformas).
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso arremate, realizar uma nova análise de mercado para definir o valor de venda ou aluguel mais competitivo. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 1.050.000,00) sugere um bom potencial de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Verde em Maceió/AL. A região de Ponta Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Verona em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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