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Apartamento 2 Quartos em Maceió - Oportunidade Imperdível , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado na Cidade Universitária em imóveis Caixa em Maceió é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com uma área privativa de 45,92 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação direta com o atual ocupante, dependendo das condições do leilão. O valor de avaliação é de R$ 129.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 74.726,23, o que representa um desconto significativo de 42,07%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a valorização da região. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Maceió representa uma oportunidade única, especialmente considerando o desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 74.726,23, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, pode ser uma boa opção para aluguel ou revenda futura. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, tentar negociar com o ocupante para entender suas intenções. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas e a situação do imóvel, já que ele não aceita financiamento habitacional e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador. Estratégia de Ação:

  • Participe do leilão no dia 01/04/2025, às 10h00.
  • Prepare-se para fazer uma oferta competitiva, considerando o lance inicial de R$ 74.726,23.
  • Após a aquisição, avalie a possibilidade de negociar a saída do ocupante ou, se preferir, mantenha-o como inquilino, dependendo do valor do aluguel na região.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área de Maceió está em crescimento, e um apartamento bem cuidado pode se valorizar rapidamente. Resumo: Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, com um bom potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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