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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, vaga e área construída média , Feitosa , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado em Benedito Bentes, apartamentos leilão em Maceió, é uma oportunidade de investimento em imóvel residencial. Embora as informações detalhadas sobre quartos, banheiros e vagas não estejam especificadas, o imóvel é um apartamento padrão, ideal para moradia ou locação.

O endereço em projeto sugere que a localização pode estar em desenvolvimento ou em área de expansão, o que pode valorizar o imóvel no futuro. A área construída e o terreno não foram informados, portanto recomenda-se verificar a matrícula para detalhes técnicos.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 180.000,00 e comissão de 5%. O leilão encerra em 08/09/2025 às 10:01:30, sendo uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:01
Valor: R$ 176.702,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento em Benedito Bentes, apartamentos leilão em Maceió, com lance inicial de R$ 180.000,00 e leilão ativo até 08/09/2025, sugiro o seguinte:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e características do imóvel.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 176.702,99 e incremento de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar reforma e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Estimar custos adicionais como comissão de 5% e eventuais impostos para cálculo do investimento total.
  • Utilizar o período do leilão para buscar financiamento ou recursos próprios, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Tabela resumo do plano:

ItemAçãoObservação
DocumentaçãoVerificar matrícula e editalGarantir segurança jurídica
LancePlanejar lance inicial e incrementosBaseado no lance mínimo e incremento
FinanciamentoConsultar possibilidade e condiçõesImóvel Caixa, financiamento possível
ReformaAvaliar necessidade após visitaPotencial valorização
Venda/LocaçãoDefinir estratégia pós-arremataçãoMaximizar retorno do investimento

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.702,99. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitosa em Maceió/AL. A região de Feitosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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