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Apartamento 2 quartos em Maceió/AL , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió! Este apartamento oferece 83,42 m² de área total e uma prática área privativa de 38,4 m², ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, o Condomínio Residencial Mata das Andorinhas, na Avenida Doutor Sebastiao Correia da Roch, oferece infraestrutura e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Maceió, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área privativa de 38,4 m² e 2 quartos, o imóvel é ideal para locação de curta ou longa temporada, especialmente em uma cidade turística como Maceió.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 106.667,03, o que representa um valor bastante competitivo para a região.
  • O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, caso haja interesse em adquirir o imóvel na primeira praça.
  • A data de encerramento do leilão é 26/01/2026 às 10:00. Recomenda-se acompanhar o leilão em tempo real ou definir um lance máximo pré-determinado para evitar decisões impulsivas.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Pesquisa de Mercado Analisar o valor de imóveis similares na região de Tabuleiro Do Martins, Maceió/AL. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais.
2. Avaliação de Custos Adicionais Considerar custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O IPTU é R$ 29642960. Obter orçamentos detalhados para reformas.
3. Estratégia de Lance Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, avaliar se vale a pena esperar por outras praças...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Mata das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mata das Andorinhas em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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