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Apartamento 2 Quartos em Madureira, Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Madureira, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O condomínio conta com diversas comodidades como bicicletário, churrasqueira, espaço gourmet, fitness externo, horta, área de piquenique e playground.
A localização é um grande diferencial, com fácil acesso ao Mercadão de Madureira, Parque Madureira, Terminal Paulo da Portela (BRT + Trem), supermercados e comércio local.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região com infraestrutura completa e grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 196.823,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.020,18
Economia: R$ 2.803,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Madureira, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica e as comodidades oferecidas pelo condomínio. A proximidade com o Mercadão de Madureira, o Parque Madureira e o Terminal Paulo da Portela (BRT + Trem) são pontos fortes que facilitam o acesso e a mobilidade, além de atrair potenciais inquilinos.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 183.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 194.020,18. É importante analisar o valor de mercado da região para imóveis similares, mas a diferença entre a avaliação e o valor do segundo leilão não é tão expressiva, o que pode indicar que o valor de mercado já está bem representado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos com 2 quartos e 40m² na região de Madureira. Comparar com o valor de aquisição para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. É crucial ter o financiamento pré-aprovado, caso opte por essa modalidade, para garantir o pagamento dentro do prazo.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o tempo necessário. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de aluguel e a atratividade do imóvel.
  • Gestão do Imóvel: Após a aquisição, considerar a possibilidade de gerenciar o aluguel diretament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.823,97 e da 2ª praça é de R$ 194.020,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto das Flores 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Flores 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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