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Apartamento 58 m² - Catete - , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Descrição

Este apartamento localizado no Catete, um dos bairros mais tradicionais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 58 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço aconchegante e bem localizado. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O Catete é conhecido por sua rica história e proximidade com o centro da cidade, além de contar com diversas opções de transporte público, comércio e serviços.

O condomínio do Edifício Lúcia Maria é bem estruturado e oferece segurança e conforto aos moradores. A localização na Rua Pedro Américo proporciona fácil acesso a pontos turísticos e culturais, como o Parque do Catete e o Museu da República. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando a valorização da região e a demanda por locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 538.495,58
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 410.226,88
Economia: R$ 128.268,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este apartamento no Catete, especialmente devido ao seu valor inicial de R$ 538.495,58. A primeira praça está marcada para o dia 14 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 28 de março de 2025, com um desconto significativo de 24% na segunda praça. Isso significa que, se você não conseguir o imóvel na primeira praça, poderá tentar na segunda por um valor de R$ 410.226,88.

É importante notar que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante ou planejar uma desocupação amigável, respeitando os direitos do inquilino.

Além disso, o incremento de R$ 30.000,00 pode ser um fator a ser considerado ao fazer sua oferta. Se você estiver disposto a investir um pouco mais, pode ser vantajoso fazer uma oferta competitiva na primeira praça para garantir o imóvel antes que ele vá para a segunda praça.

Por fim, a localização do imóvel no Catete, que é uma área em crescimento e valorização, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.495,58 e da 2ª praça é de R$ 410.226,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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