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Apartamento 2 Quartos em Manaus , Ponta Negra , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Tarumã oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 76,06m² e área privativa de 41,12m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o condomínio é de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.009,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilao com descontos em Manaus

Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 41,12m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização no bairro Tarumã, em Manaus. A avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam um ponto de partida justo para a negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da 2ª praça é significativamente menor (R$ 110.009,79), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma potencial economia de aproximadamente 33% sobre o valor de avaliação, o que é um desconto considerável e atrativo para o investidor.
  • Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios é um fator crucial. O investidor deve ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor. Caso contrário, este imóvel pode não ser adequado.

Análise de Potencial Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

Opção 1: Revenda Comprar na segunda praça e, após os trâmites legais e possíveis reformas, colocá-lo no mercado por um valor competitivo, visando um lucro sobre o investimento. A área privativa de 41,12m² é adequada para o público que busca praticidade e funcionalidade.
Opção 2: Locação Dependendo da demanda por aluguel na região de Tarumã, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. É importante pesquisar os valores de aluguel para apartamentos similares na área para calcular o retorno potencial do investimento.

Considerações Adicionais:

  • Custos Adicionais: O comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 110.009,79. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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