Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Aleixo Ver leilões no Condomínio Quintas de São José do Rio Negro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Manaus , Aleixo , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos, localizado na Avenida das Torres, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 81,68m² e área privativa de 41,57m², o imóvel conta com 2 salas, cozinha e 1 banheiro. A localização no bairro Lago Azul, em Manaus, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. O leilão apresenta valores atrativos, com o valor de avaliação em R$ 160.000,00 e o lance mínimo na primeira praça também em R$ 160.000,00. A segunda praça oferece um valor ainda mais acessível, R$ 111.927,45. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.927,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 111.927,45, oferece um potencial de aquisição ainda mais vantajoso, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Lago Azul, em leilao com descontos em Manaus. Verifique os preços de venda de imóveis com 2 quartos, área privativa semelhante e em condomínios com infraestrutura comparável.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, agendada para 21/10/2025, é o momento ideal para considerar a aquisição, dado o valor reduzido. Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e no valor da segunda praça, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Visita e Inspeção (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do condomínio. A descrição menciona 2 quartos, 2 salas, cozinha e 1 banheiro, mas uma inspeção visual é crucial.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Certifique-se de obter os valores exatos dessas despesas para incluí-los no seu cálculo de investimento total.
  • Potencial de Valorização: Manaus é uma cidade em desenvolvimento, e a localização em uma avenida principal como a Avenida das Torres pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Considere o perfil da região e as perspectivas de crescimento urbano.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 111.927,45. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Quintas de São José do Rio Negro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quintas de São José do Rio Negro em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita