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Apartamento 2 Quartos em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Manaus! Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Verona Premium oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada no bairro Lago Azul. Ideal para quem busca moradia ou para investidores que desejam rentabilizar com aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 61.200,00
Economia: R$ 58.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial atrativo. A análise do processo judicial 0402328-07.2024.8.04.0001 é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o imóvel. Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 2025-11-13 10:00:00, com um valor inicial de R$ 61.200,00, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 120.000,00). Este valor reduzido pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial. Isso garantirá que não haja surpresas quanto a dívidas condominiais, IPTU ou outras pendências que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do apartamento. Caso não seja possível, considere uma margem maior no orçamento para eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da segunda praça (R$ 61.200,00), defina um lance máximo que permita uma margem de lucro após a dedução de custos de reforma, impostos e taxas. O valor de mercado estimado, se disponível, pode servir como um guia, mas o foco deve ser no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio lance.
  • Mercado de Locação em leilao com descontos em Manaus: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região do Lago Azul para estimar o potencial de renda passiva.

A aquisição neste leilão, especialmente na segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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